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借名买房——证据的收集

借名买房——证据的重要性案情简介:2006年葛某与同乡韩某口头约定,葛某借韩某之名购买其拆迁回购房,葛某按照约定缴纳购房款,契税、公共维修基金等费用并取得了房产...

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商品房预售合同纠纷

广东省广州市越秀区人民法院民事判决书(2015)穗越法民三初字第2752号原告:**,住广东省江门市蓬江区。委托代理人:梁晓达,广东华安联合律师事务所律师。被告...

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商品房预售合同纠纷

广东省广州市越秀区人民法院民事判决书(2015)穗越法民三初字第2751号原告:**,住广东省江门市蓬江区。委托代理人:梁晓达,广东华安联合律师事务所律师。被告...

最新房产纠纷咨询回复

  • [房产纠纷] 请问我在外边按揭买的房子,影响老人享受低保吗?

    律师回答

    一、要申请低保,必须满足以下几个条件。 1. 无生活来源,无劳动能力又无法定赡养人、扶养人或抚养人,以及虽有法定赡养人、扶养人或抚养人但其无赡养、扶养或抚养能力的城市居民。 2. 尚有一定收入,但家庭月人均收入低于本市当年城市低保标准的城市居民。 3. 持有本市东城等八城区或其他郊区(县)人民政府所在地的非农业户口城市居民,与具有本市农业户口或外地户口的人员结婚,并在上述地区定居,家庭月人均收入低于本市当年城市低保标准的家庭成员。 4. 原为本市非农业户口、刑满释放或解除劳动教养后,未及时办理户口手续且家庭月人均收入低于本市当年城市低保标准的人员。 5. 其他符合享受城市低保待遇条件的人员。 二、申报资料: 1.本人申请,并填写城乡居民最低生活保障审批表; 2.身份证、户口簿复印件(需明确是所在地户籍); 3.导致贫困的相关证明材料,如:病情证明、受灾情况证明等。 4.家庭收入证明。 三、办理流程 1、申请对象向户籍所在地街道、乡镇社会救助事务管理所提出书面申请、提供有关材料、填写申请表; 2、街道、乡镇社会救助事务管理所调查核实申请人的填报情况; 3、 街道办事处、乡镇人民政府根据调查核实情况作审批决定。决定批准的,报区县民政部门备案并通知申请人;对不予批准的,书面通知申请人并说明理由; 4、 批准享受城乡居民最低生活保障待遇的居民,由管理审批机构采取适当形式予以公布; 5、从批准之月起发放低保金

  • [房产纠纷] 我买楼已经四年啦,开发商楼照迟迟不给办?我们怎么样维权?

    律师回答

    你好,由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任: (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限; (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日; (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。

    回复律师:王皓律师
  • [房产纠纷] 房照开发商迟迟不给办,已经四年啦?我们怎么维权啊?

    律师回答

    你好,商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定:“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。”无论是根据约定还是规章规定,您都可以主张解除合同,并要求开发商赔偿损失。

    回复律师:李晓航律师

律师动态

  • 1 房屋预售合同和正式合同有什么区...

    在购买房子的时候,稍微细心的业主就会发现开发商提供的购房合同是房屋预售合同,并不是正式的购房合同。它们之间是有比较大的区别的,那么房屋预售合同和正式合同有什么区别?华律网小编带你详细了解。

  • 2 2018二手房交易税费与过户费...

    很多人结婚都会购买新房,有些人比较青睐购买二手房,因为不用花费大量时间、金钱装修,费用通常比商品房来得优惠。但是购买二手房涉及到多种税费,那么,2018二手房交易税费与过户费怎么算了?下面就由华律网小编为您整理相关知识,欢迎阅读!

  • 3 2018年直系亲属房产过户交税...

    对大部分家庭而言,房子一般都是留给儿女等直系亲属的,目前房屋过户主要有三种方式:继承、赠与、买卖。三种方式各有利弊及操作流程,所需要缴纳的费用也各不相同。那么什么样的过户方式是最好的呢?接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于直系亲属房产过户新政策等相关知识,欢迎大家阅读!

  • 4 2018年房屋维修基金最新政策

    什么是房屋维修基金?所谓房屋维修基金,又称住宅专项维修资金,是包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。那么,房屋维修基金怎么算?房屋维修基金什么时候交?2018房屋维修基金最新政策是怎样的呢?详情欢迎阅读本文了解。

  • 5 2018房产证上加名字

    房产证上加名字大家平常涉及的比较多的,也是大家比较关心的一点,一般是父母在房产证上加上子女的名字,或者是夫妻加上另外一方的名字。如何在房产证上加名字,分三种情况,下面让我们来了解下。

  • 6 房产证上可以写几个人的名字?

    房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的时候,可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房,则不需要,因为只要有任一人的名字,都属于共同财产。

  • 7 小产权房最新政策2018

    在国土资源部召开农村集体土地确权登记发证工作通气会。国土部地籍管理司司长朱留华说,目前农村集体土地确权登记发证工作正加紧进行,去年颁布的中央一号文件明确规定,力争用三年时间(即2018)完成农村集体土地确权登记发证的工作。

  • 8 2018廉租房申请条件是什么

    廉租房申请条件是否苛刻,需要哪些手续,想必很多人都较为关心这个问题。廉租房自进入人们视线以来一直受到广泛关注,下面让我们来看看廉租房的申请条件具体有哪些?

  • 1 廉租房的申请条件

    廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主,实物配租和租金减免为辅。廉租房是中国大陆地区推行的一项旨在解决城市特困人口住房问题的保障措施。

  • 2 物业费收取标准

    很多业主在新房入住的时候被要求缴纳物业费,却不清楚物业费究竟是什么费用,也不知道物业费包括什么收费项目,物业费收取标准是怎样规定的。本专题将为大家介绍物业费收取标准等相关知识,欢迎大家阅读了解。

  • 3 房产过户税

    房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。华律网为您详解关于房产过户的手续及其它相关法律事宜,并有多名资深房产律师在线为您服务。

  • 4 最新物业法

    物业管理条例,最新最详细的物业法是什么,物业管理相关法规万贯国际,物业管理中常涉及到那些相关法律法规,物业服务合同履行的相关法律问题研究,于物业安保相关的法律法规有哪些

  • 5 经济适用房申请必备的条件

    1. 经济适用房申请条件 申请经济适用房必须同时具备4个条件:五城区(包括高新区)正式户口;家庭年收入在规定的中等偏低收入线(家庭年收入3.8万元)以下的;无房或人均住房建筑面积在16平方米以下;未租购公有住房或者其他政策性住房(包括解困房、安居房、广厦房、经济适用住房、集资建房等)。

  • 6 新物业法全文

    新物业法全文专题为您提供最新最全的新物业法全文相关法律知识,以及提供全国各地的专业律师在线为您提供相关的万贯娱乐服务。

  • 7 小产权房屋买卖合同范本

    出卖人(甲方): 身份证号码:买受人(乙方): 身份证号码:甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守。

  • 8 北京买房新政策

    北京的房价可谓高涨不下,许多北漂一族奋斗一生却无法拥有一个固定的安身之处,而北京的“国五条细则”更是被指为最严厉的调控政策,那么,北京买房条件有哪些呢?北京买房的相关知识有哪些呢?我们一起来了解下吧!

  • 1 住房公积金管理条例全文

    (1999年4月3日中华人民共和国国务院令第262号发布 根据2002年3月24日《国务院关于修改<住房公积金管理条例>的决定》修订)

  • 2 土地承包法实施细则全文(201...

    已于2005年1月7日经农业部第2次常务会议审议通过,现予公布,自2005年3月1日起施行。

  • 3 物业管理条例

    《国务院关于修改部分行政法规的决定》已经2016年1月13日国务院第119次常务会议通过,现予公布,自公布之日起施行。

  • 4 中华人民共和国城市房地产管理法

    (1994年7月5日第八届全国人民代表大会常务委员会第八次会议通过根据2007年8月30日第十届全国人民代表大会常务委员会第二十九次会议《关于修改〈中华人民共和国城市房地产管理法〉的决定》修正)

  • 5 深圳房屋租赁管理条例

    《深圳市人民代表大会常务委员会关于修改〈深圳经济特区房屋租赁条例〉的决定》经深圳市第五届人民代表大会常务委员会第二十一次会议于2013年2月25日通过,现予公布,自公布之日起施行。

  • 6 房屋租赁合同司法解释全文(20...

    《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》已于2009年6月22日由最高人民法院审判委员会第1469次会议通过,现予公布,自2009年9月1日起施行。

  • 7 公共租赁住房管理办法

    《公共租赁住房管理办法》已经第84次部常务会议审议通过,现予发布,自2012年7月15日起施行。

  • 8 郑州市房屋登记条例

    《郑州市房屋登记条例》已经郑州市第十三届人民代表大会常务委员会第二十一次会议于2011年6月30日通过,河南省第十一届人民代表大会常务委员会第二十四次会议于2011年11月25日批准,现予公布,自2012年1月1日起施行。

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    近年来,随着我国城镇化的迅速推进,越来越多的人进入城市,为了解决大多数人的住房问题,政府就推出了各种各样的保障性住房。那么,保障性住房申请条件、流程以...

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    农村房屋买卖国家是允许的,但是只能卖给同村的村民,而且这其中还会涉及到宅基地的相关问题,对于农村房屋买卖纠纷的处理方式是怎样的呢?希望以下内容能对你有...

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    出租人出卖租赁房屋,或者协议折价、变卖抵押的租赁房屋偿还债务时,承租人在同等条件(主要指价款、付款方式、担保状况等条件)下享有优先购买的权利。如果出租...

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    承租人在征得出租人同意的情况下进行装修的,只要承租人在出租人同意的范围内进行装修的,承租人的行为不构成侵权,也不构成违约。尽管法律有如此的规定,但是日...

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